Protección de los Inquilinos

Prohibición de represalias

Establece que los inquilinos pueden:

• Plantear inquietudes sobre una posible infracción de las normas de edificación, seguridad o sanidad;
• Hacer solicitudes de reparación;
• Hacerse miembro de una asociación de residentes de la comunidad; y
• Contratar a un abogado

Entre las posibles represalias cabe citar la terminación del contrato de arrendamiento, la negativa a renovarlo, el aumento del alquiler, la reducción de los servicios o el acoso a los inquilinos.

Notificación de las responsabilidades del propietario y el inquilino

Exige que los propietarios entreguen a los nuevos inquilinos un aviso de las responsabilidades de propietarios e inquilinos.

La ciudad de Boise creará, mantendrá y pondrá a disposición en línea el documento; el propietario facilitará el enlace URL al inquilino o le proporcionará una versión impresa si así lo solicita.

Este documento incluirá información sobre los derechos y responsabilidades tanto de los propietarios como de los inquilinos en virtud de la legislación municipal y estatal, y podrá incluir otros recursos.

Prohibición de la discriminación por fuente de ingresos

Prohíbe la negación de alquiler basada en la fuente de ingresos lícita y verificable del solicitante.

• Define "fuente de ingresos" como cualquier fuente de dinero lícita y verificable, incluidas las pensiones alimenticias, los ahorros, las subvenciones públicas/privadas, etc;
• No prohíbe el uso de otros criterios de selección;
• No impide al propietario desalojar a un inquilino que no paga el alquiler o incumple el contrato de arrendamiento;
• No restringe la capacidad del propietario para fijar los alquileres.

Devolución íntegra del deposito de seguridad

Establece una presunción refutable de que los depósitos de seguridad serán devueltos en su totalidad cuando los inquilinos están siendo desplazados permanentemente por demolición o remodelación sustancial.

Tasas de solicitud de alquiler

Aprobada en 2019, esta ordenanza exige transparencia en torno a los costos de aplicación de alquiler

• Exige que los propietarios faciliten criterios de selección a los posibles solicitantes, incluido el importe que se cobrará por el costo de aplicación.
• Limita los costos de aplicación a un máximo de 30 dólares
• Exige una explicación y un recibo en los que se detalle cómo se ha utilizado la tasa, incluidas copias de los documentos generados como resultado del control.
• Exige que los propietarios sólo anuncien, acepten solicitudes y examinen a los solicitantes de viviendas que vayan a estar disponibles en un plazo razonable.